tiistai 3. lokakuuta 2017

Miten asunto myytiin itse nopeasti ja helposti?

Vuosi tässä ehti jo vierähtämäänkin. Vähän jo uuvuttaa tämä muuttaminen, mutta ei voi mitään. Saatiin hyvä idea ja päätettiin lähteä seuraamaan sitä. Piti siis laittaa tämä ihanainen asunto myyntiin ja nopeasti se kauppa onneksi kävikin.

Tällä kertaa ei käytetty kiinteistövälittäjää, yksinkertaisesti siitä syystä, että ollaan myymässä uudehkosta kerrostalosta osaketta, kohtuullisen hyvällä sijainnilla. Siten välittäjällä ei ehkä ole niin merkittävää annettavaa tähän kauppaan. Tarjoukset välityspalkkiosta olivat jokseenkin pökerryttäviä ja asunnon hinta-arviokin oli mielestämme ihan alakanttiin (kysyttiin parista paikasta), joten päätettiin edetä asiassa omin voimin. Sen verran kuitenkin ajateltiin panostaa, että palkattiin ammattikuvaaja. Hinta yllätti huokeudellaan ja maksettiin asunnon kuvista vain 150€. Mielestäni erittäin kohtuullista. Jos tarvitset hyviä kuvia, niin ole ihmeessä yhteydessä Akiin osoitteessa photoworks.fi Lisäksi tuli ilmoitusmaksu Etuovi.com palvelusta. Etuoven palvelu oli helppokäyttöinen ja voi suositella sitä ihan kaikille. Jos osaa käyttää sähköpostia, niin todennäköisesti osaa tehdä myös asuntoilmoituksen.

Tärkeintä on olla tarkkana faktojen kanssa. Muuta sudenkuoppaa asunto-osakekaupoissa ei mielestäni oikein olekaan. Pitää pyytää isännöitsijältä ja hallitukselta kaikki mahdolliset paperit (sähköisessä muodossa), kuten isännöitsijäntodistus, hallituksen pöytäkirjat korjaussuunnitelmineen jne. Kun kertoo, että on myymässä asuntoa, niin oikeat paperit tulevat automaattisesti. Dokumenteista veloiteaan yleensä n.100€. Pankki puolestaan avittaa kauppakirjan laatimisessa. Kannattaa olla rehellinen asunnon vikojen suhteen ja lähettää kaikki asuntoa koskevat dokumentit ostajaehdokkaille. Itse varasin muistilappuja näytölle, johon kiinnostuneet saivat kirjoittaa yhteystietonsa. Lähetin tarvittavat tiedot asunnosta heti näytön jälkeen.

Yhteensä rahaa hommassa paloi ehkä n. 500€, koska ostin myös ihania kynttilöitä ym. stailauskamaa :D Aikaa kulutin (jos sisustusliikkeissä maleskelua ei lasketa) noin 3-5 tuntia. Tykkäsin kuitenkin kaikista tehtävistä, eli missään vaiheessa ei tuntunut, että olisin kaivanut apua myynnissä. Ilmoituksen laitoin nettiin lauantaiaamuna. Laitoin rohkeasti näytön jo seuraavalle päivälle, joka oli sunnuntai. Iltaan mennessä oli ensimmäinen tarjous täydestä rahasta tullut. Alkuviikolla tuli vielä lisää tarjouksia ja oltiin lopulta oikein tyytyväisiä hintaan. Olen seurannut aika tarkasti alueen hintakehitystä ja tiesin, että hinnat ovat lähteneet viimekuukausien aikana hyvään nousuun. Luotin siis omaan intuitioon ja se onnistui.

Näillä kuvilla saatiin ihanalle kodille uusi asukas

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi



Kuva, Aki Aro Photoworks.fi
Kuva, Aki Aro Photoworks.fi


Kuva, Aki Aro Photoworks.fi

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi

Kuva, Aki Aro Photoworks.fi



Siinä oli meidän koti kerrostalossa. Vuosi vierähti nopsaan ja sen aikana kävi ilmi ainakin se, että me ollaan omakotitaloihmisiä... Aluksi helppous viehätti, mutta sitten toimettomuus ja taloyhtiön säännöt alkoivat tökkimään. Lisäksi pitkät matkat roskalaatikolle ja yhtiön parkkipaikoille saivat kaipaamaan takaisin omakotitaloon. Pikkuseikkoja, mutta arki koostuu pienistä asioista ja molemmissa asumismuodoissa on omat hyvät ja huonot puolensa. Meidän vaaka kallistuu oman talon puolelle. Seuraavaksi asumisvuorossa taas ok-talo. Se on persoonallinen ja vanha talo. Ihanaa päästä sisustamaan vaihteeksi jotain vanhaa! Ostin Torista jo hienon pinnatuolin odottamaan tuunausta... Siitä lisää sitten myöhemmin :)





Ei kommentteja:

Lähetä kommentti