Kaksi tarjousta CLT talosta pöydällä

Tähän mennessä ollaan oltu yhteydessä moneen eri tahoon ja toimittajaan. Huomaa todella hyvin, että rakennusbuumi on nostanut päätään! Ihan eri meininki, kuin pari vuotta sitten. Silloinkin oli hankalaa saada mitään vastauksia kyselyihin, mutta nyt se tuntuu olevan suorastaan mahdotonta. Valmistalojen myynti on melko tehokasta, mutta jos haluat vähänkään erilaista, niin nousee tie heti pystyyn. Heinäkuu hidastaa osaltaan asioita. Suomi Oy on kiinni kaupungin virastoja myöten... Maatöitä ei tällä hetkellä pysty varmaan edes kilpailuttamaan, kun on otettava se, joka ylipäätään ehtii vastaamaan puhelimeen. Tänä vuonna on ilmeisesti turha odotella kenenkään ehtivän tontilla mitään töitä aloittamaan, mutta toivo elää, että joku projekti peruuntuu tms. syystä päästään aloittamaan työt tontilla vielä syksyn aikana.

HUOM! Saa vinkata hyvää maatöiden ja perustusten tekijää Varsinais-Suomesta ;)

Alusta saakka haaveena on ollut CLT talo, mutta oletettavasti kalliimpi hinta ja myynnin amatöörimäisyys arveluttivat. Lisäksi tietyt detaljit, kuten nurkkaliitokset, liittymiset sokkeliin tai ontelolaatta -välipohjaan eivät täysin auenneet minulle. Sellaiset seikat luovat epävarmuutta, kun ollaan kuitenkin vasta ensimmäistä uutta taloa rakentamassa.

Nyt kuitenkin saattaa olla, että jotain valoa näkyy CLT tunnelin päässä! Ollaan saatu kaksi tarjousta pöydälle. Ensimmäinen tuli yritykseltä Celt Oy ja toisen teki Hoisko Oy. Olin aluksi pettynyt Celt Oy:n myyntiin kun heistä ei alkuinnostuksen jälkeen kuulunut enää mitään. Kommentoin pettymystä myös blogissani. Sain onneksi sen seurauksena hyvän vinkin lukijaltani (kiitos!), ottaa yhteyttä Hoiskoon. Niin tein ja sieltä sainkin aivan erinomaista palvelua! Meiliin vastattiin tunnin sisään tai nopeammin ja kaikkiin kysymyksiin ja toiveisiin paneuduttiin huolella. Olin taivaissa! Lisäksi kustannustehokkuudesta puhuttiin avoimesti. Tuntui että ehkä mekin pystytään venyttämään penniä CLT talon verran! Ensimmäistä kertaa ajattelin, että nyt loksahtavat palaset kohdalleen. Kaikki näytti todella lupaavalta... Kunnes saatiin tarjous. Se sisälsi pinon CLT -levyjä tehtaan pihassa, ei muuta. En ehkä kovin hyvin pystynyt peittelemään pettymystäni, kun vastasin yhteyshenkilölle, joka kylläkin oli todellinen ammattilainen tilanteessa pahoitellen väärinkäsitystä. Nyt sitten odotellaan uutta tarjousta, siten, että talo olisi vähintään ulkoapäin valmis. Meitä kiinnostaa sekä 260mm massiivirakenne, että eristetty ja lautaverhoiltu seinärakenne.

Celt teki automaattisesti kaksi tarjousta, joista toinen oli ulkoapäin valmis ja toinen säältä suojaan toimitus. Hinta ei ollut kovinkaan kaukana tavoitteesta, mutta sisällön erittelyssä olisi vielä ollut toivomisen varaa. Nyt moni asia jäi meille vielä epäselväksi, että kuuluuko jokin toimitukseen. Sovittiin alustavasti tapaaminen toimistolle Valkeakoskelle. Saman pöydän ääressä syntyy kuitenkin se paras ymmärrys asiasta. Odotetaan tapaamista kovin ja ehdottomasti olemme valmiita lähtemään myös Hoiskoon, kun aika koittaa.

(Kuva Pinterest)

Vaikka välillä tuota rakentajien kiireisyyttä ja asiakaspalvelua tulee ihmeteltyä, niin täytyy toki nostaa myyjille myös hattua. B to C kauppa ei ole koskaan helppoa. Asiakkaalla on aina vähän tunteet pelissä, epärealistisia odotuksia ja rajalliset resurssit. Samalla ammattitaidon puute aiheuttaa sen, että juridisesti talotoimittaja on aina vastuullisessa roolissa. Kieli keskellä suuta pitää edetä asioissa, samalla asiakasta virheiltä ja vahingoilta hellästi suojellen. Se ei ole helppoa hommaa. Toisaalta, hyvä niin. Vahva kuluttajansuojalaki takaa sen, että joku sillointällöin uskaltaa aloittaa rakentamisen Suomessa :) Pyritään itse olemaan järkevän, mutta kuitenkin vaativan asiakkaan roolissa. Onhan tässä iso raha kyseessä, eikä kukaan aja meidän asiaa, niin kuin me itse. Suunnitteluvaihe onkin se hauskin vaihe, koska vielä on kaikki rahat säästöpossussa, virheet tekemättä ja lapsen usko omaan onnistumiseen tallella :D

Mukavaa viikonloppua!

Asuntomessut 2015, CLT-talo Vivola

Tuli käytyä asuntomessuilla Vantaan Kivistössä. Talokuume se vaan kohoaa, mutta ajatukset jokseenkin vielä harhailevat, joten emme ole mihinkään todellisiin toimiin vielä ryhtyneet. Pohjatutkimus on oikeastaan ainoa juttu, mitä ollaan tehty tontin ostamisen jälkeen. Muuten sitten vaan annetaan mielikuvituksen lentää, kunnes saadaan ne koottua yhteen ja aletaan muuttaa ajatuksia talon muotoon. Tämä vaihe on kuitenkin niin huoleton ja ihana, että aion venyttää tätä vaihetta vielä vähän ja nauttia täysillä joka hetkestä!

Vantaan asuntomessuille haluttiin ehdottomasti mennä käymään, koska ne olivat lähellä ja asia on todellakin nyt pöydällä. Messuille antaisin arvosanaksi ehkä 8+. Pakko kyllä sanoa, että aikaisemmin asuntomessuilla on aina ollut edes yksi wow-kohde, joka näiltä messuilta uupui kokonaan. Honkatalojen Villa Beauty oli minulle ehkä eniten wow, mutta sekin melko pieni ja tavanomainen sisustukseltaan. Talojen tehokkaat neliöt olivat tietysti ymmärrettävistä syistä vähäisiä, koska rakentaminen on pääkaupunkiseudulla erityisen kallista. Nyt alkaa myös rakennusalan pitkä taantuma näkyä panostuksissa. Näyttäviä olohuoneita, laadukkaita äänentoistojärjestelmiä tai innovatiivisia kokeellisia rakennuksia oli turha etsiä. Kaikkia taloja leimasi tietynlainen tavanomaisuus ja tutulla turvallisella polulla pysytteleminen. Alue oli kuitenkin oikein viihtyisä ja järjestelyt todella onnistuneet. Ainoa miinus oli, että ei löydetty mistään grillimakkaraa :D

Koska kuvia tuli räpsittyä messuilta yli 100kpl, on varmaan parempi ottaa asia kerrallaan. Nyt tuo CLT rakentaminen on ollut kiinnostuksen kohteena, joten aloitetaan vaikka siitä. Ensimmäisenä siis talo Vivola.

Vivolan ulkonäkö miellytti silmää. Mukavalta näytti erityisesti tuo epäsäännöllisistä leveyksistä koostuva ulkoverhoilu. Talo oli eleettömän tyylikäs. Myös tontin rajalla näkyvä aita oli tehty CLT-levystä. Pienen epäilyksen varjon materiaalia kohtaan heitti aidan päädyssä näkyvät isot halkeamat. Ne näyttivät syntyneen kosteudesta. Aion kyllä joskus käväistä tarkistamassa miltä alue näyttää kun aikaa on kulunut. Kiinnostaa nähdä miten tuo levy on kestänyt syksyn sateet ja ehkä pikku pakkasetkin.

Sisennykset ja pergolat näyttivät kivoilta ja toivat ilmettä rakennukseen.

Urakoitsijana on toiminut Vivola Oy. Mukana projektissa myös Olament. Jotenkin nämä kaksi yritystä toimivat yhdessä, mutta minulle ei selvinnyt onko kyseessä sama vai eri yritys ja mikä on rakentamisessa ollut toisen rooli. Tässä otin kuvaa lähinnä ulkorakennuksen sisäkatosta, joka näytti hyvältä. Lähes kaikissa muissa kohteissa, ulkorakennuksissa ja autotalleissa oli kittaamaton kipsilevykatto. Se vaan on ikävän näköinen, mutta ymmärrän, että kohteiden tekemisessä on ollut loppumetreillä hirveä kiire. Tässä kuitenkin näkyvillä CLT:n suuri etu, eli sisäpinta joka on valmis käyttöön, vaikka ihan sellaisenaan. Tässä kuitenkin harmaaksi vahattuna.

Esillä oli myös rakenne jolla talo oli toteutettu. Vähän epäilyttää tuo kivivillan käyttö eristeenä. En ole rakennustekniikan asiantuntija, mutta höyrynsulun puuttuminen herätti ajatuksia. Esittelijä kertoi, että liima toimii höyrynsulkuna. CLT-levyn kuivuessa syntyvät halkeamat ja levyjen väliset saumat kuitenkin saattavat käsittääkseni kuljettaa kosteutta ja lämmintä ilmaa rakenteisiin. Lämmin kostea ilma puolestaan voi tehdä ikäviä asioita kylmässä rakenteessa. Jos me tehdään talo CLT:stä, eriste olisi ehdottomasti vesihöyryä läpäisevä EPS.

CLT-rakenne tarjoaa ihanteelliset mahdollisuudet viimeisteltyihin yksityiskohtiin, vaikka ei olisi tekijällä sen suurempaa timpurin vikaa. Aukot ja seinät ovat hionnan jälkeen valmiita sellaisenaan. Tässä kohteessa pinta oli käsitelty valkoisella Osmo Colorin vahalla. Seinään töpötetyt pienet neliöt eivät olleet niin omaan makuun, mutta muuten pinta oli kaunista katseltavaa.

Myös välipohja oli toteutettu CLT-levystä ja se näytti todella kauniilta. Himmeä vaha antoi utuista kiiltoa pintaan. Kattoon oli upotettu kaikki tarvittava siististi, kuten mihin tahansa kattomateriaaliin. Olametilta kerrottiin, että välipohjan tekeminen CLT levystä on todella nopeaa ja edullista. Eli sellainen siis meillekin kiitos. Paneelit ja levyt katossa eivät oikein sytytä ja kipsilevykatto on todella vaikea saada kestämään isoista ikkunoista tulvivaa, kaiken paljastavaa sivuvaloa.

Tässä kuvassa näyttäytyy CLT:n parhaat sisustukselliset ominaisuudet. Listaton, viimeistelty kokonaisuus syntyy kuin itsestään. Kaikki ovet olisi mahdollista toteuttaa liuku-ovina, koska mitään karmeja ei tarvita peittämään rakennetta. Tietysti liuku-ovi vie tilaa, mutta ainakin kantamattomat seinät voisi toteuttaa kuorirakenteena, jolloin kahden seinän väliin jäisi tila liuku-ovelle, joka sekin olisi mahdollista tehdä CLT-levystä. Silloin pinta olisi vähän niin kuin yhtä seinää. Enemmän sellaisia oivalluksia olisin Vivolaan kaivannut.

Vivolassa oli toteutettu myös portaat CLT-levystä. Juuri näin homma pitääkin tehdä, eli viedä tyyli ja materiaali loppuun asti. Portaat olivat todella viimeistellyt ja kauniit. Portaat olivat jopa niin tyylikkäät, että mietin, miten tämä komeus oli mennyt rakennustarkastuksessa läpi? Tällaiset portaat kelpuuttaisin kotiini oikein mielelläni. Yksinkertaiset ja upeat.

Kaikkiaan Vivola oli oikein kaunis kokonaisuus. Antiikkitammi lattiassa olisi omissa suunnitelmissa muuttunut tietenkin betoniksi. En niin tykkää eri puulajien sekoittelusta. Tässä tuo lattia meni kuitenkin ihan ok, koska CLT-pinnat oli käsitelty lähes valkoisiksi. Jos meille rakennetaan CLT-talo, niin seiniin tulisi hieman vähemmän vaaleaa ja lattiaan tietenkin betonia särmää antamaan. Mielestäni havupuu on kaunis ja moderni materiaali ihan sellaisenaan, tai vähän tummumista estävällä käsittelyllä. Kaksi viimeistä kuvaa on napattu Vivolan sivuilta. Heidän tarjontaansa pääsee tutustumaan tästä linkistä.

Meillä siis mieli kallistelee CLT-talon, puurankatalon, betonielementtitalon ja EPS/Neopor-lämpöharkkotalon välillä. Varmaan tarjousten kysely ratkaisee hyvin pitkälti tämän "ongelman", mutta ihan pelkän hinnan perusteella ei olla liikkeellä, vaikka budjetti onkin hurjan tiukka. Vielä on opiskeltavaa CLT tekniikasta ja siihen liittyvistä julkaisuista. Haluan olla paremmin perillä materiaalista, joka ei ole ollut vielä kovin pitkään suomalaisilla rakennusmarkkinoilla. Sinänsä en epäile materiaalin erinomaisuutta, onhan puu ja liimapuu olleet luotettavia kumppaneita jo pitkään. Lähinnä ajatus CLT:n käytöstä alapohjassa ja eristeen valinnassa tarvitsen vielä miettimisaikaan. Materiaalina CLT on upea ja ehkä loppumetreillä myös edullinen, koska viimeistelyssä voi jättää monta työlästä vaihetta kokonaan pois.